ВЫБИРАЕТЕ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ?

КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ ДО И ПОСЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Купить новостройку можно в несколько этапов, об этом мы уже говорили. Это может быть до, во время и после строительства. Все три варианта имеют свои преимущества и недостатки. На каждом этапе нужно обращать внимание на что-то другое.

В тот момент, когда вы покупаете квартиру до начала строительства, большое преимущество заключается в том, что вы можете запросить изменения клиента и, таким образом, повлиять на полученную аналогичную квартиру. Застройщик, вероятно, также попросит вас об этом — вы сможете выбрать, например, плитку для кухни или плитку для зала, поговорить в декоре двери и пола.

Преимущество покупки квартиры до начала строительства заключается в том, что лучшие единицы все еще будут доступны. Как и везде, есть большой спрос на лучшие произведения. Так, например, квартиры с красивым видом или балконом, выходящим на южную сторону, будут в числе первых. Еще одним бонусом, особенно в период роста цен на недвижимость, является то, что на этапе строительства квартиры продаются по более выгодной цене. Когда вы покупаете квартиру в желаемом месте в последнюю очередь, ее цена может вырасти очень хорошо. Конечно, покупка еще не построенной квартиры имеет и свои минусы, ведь строительство может затянуться надолго, поэтому вам не придется переезжать в те сроки, которые изначально обещал застройщик.

Покупая строящуюся или даже готовую квартиру, вы можете получить более четкое представление о ее планировке, размере или ориентации. Вы можете пройтись по квартире, попытаться представить, где бы вы разместили диван или насколько большой будет ваша кухня. Недостатком является то, что застройщик может больше не хотеть вносить изменения в клиента, что у вас останутся менее привлекательные квартиры, и вы сможете заплатить за них больше, чем если бы вы купили на этапе проекта.

На каком бы этапе вы ни покупали новую квартиру, вам нужно сосредоточиться на нескольких параметрах, чтобы получить правильный выбор.

КАК КУПИТЬ НОВУЮ КВАРТИРУ

Инвестиции в новую квартиру составляют порядка миллионов крон. Убытки могут быть огромными, для многих даже ликвидационными. Поиск квартиры также требует больших временных затрат.

Если вас заинтересовал один из девелоперских проектов, проверьте компанию, которая будет осуществлять строительство. Почитайте ее сайт, найдите отзывы, посмотрите уже построенные проекты или попробуйте посетить демонстрационную квартиру, если есть такая возможность. И прежде всего подумайте о том, какие ваши идеи и потребности касаются жилья. Иногда люди плохо выбирают новую квартиру только потому, что неправильно определяют свои потребности. Поэтому продумайте планировку квартиры, расположение, ориентацию, размеры. То, что подходит вам сейчас, может оказаться недостаточным, когда у вас появятся дети.

Тенденция в жилищном строительстве сейчас – взаимосвязь жилого пространства. Среди семей в основном пользуются спросом квартиры 3+кк или 4+кк. Однако помещения иногда бывают небольшими, например, некоторые комнаты могут быть всего около 10 квадратных метров. Поэтому, если квартира еще до реализации, не стесняйтесь выйти на детскую площадку с метром и мелом, например, и начертить размеры комнат для лучшего представления.

Также подумайте об этаже и ориентации квартиры. Это правда, что перспективы оплачиваются. Так что квартиры, ориентированные на зелень, будут дороже, чем на оживленных дорогах. Однако квартира на южной стороне может быть невыносимой летом, если она не оборудована кондиционером. Также подумайте, будете ли вы использовать балкон для сидения или выращивания трав, или балкон будет для вас ненужной роскошью.

Транспорт и парковка – еще один ответственный момент. Но большинство девелоперских проектов сегодня думают о парковке. Строятся подземные гаражи. Узнайте, включена ли парковка в стоимость квартиры или придется платить дополнительно.

Общественные удобства — еще один ключевой момент, особенно если здание строится на зеленом поле. Теперь вы можете проводить большую часть своего дня вдали от дома и идти домой спать, но это может измениться с рождением вашего потомства. Тогда вам будет приятно, когда рядом с домом есть парк или детская площадка. А также другие удобства — супермаркет, школа, детский сад, почта, врач или аптека.

Обсуждение закрыто.